嘉川（山口市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県山口市嘉川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
嘉川の地価は山口市で高い？町名別の平均・順位で比較
嘉川の地価は、山口市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では山口市内30町中20位です。山口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
嘉川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約14.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,200円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -14.4% |
| 2024年 | 28,600円/㎡ | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | -7.3% |
| 2023年 | 28,100円/㎡ | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | -32.7% |
| 2022年 | 27,700円/㎡ | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | -79.1% |
| 2021年 | 27,400円/㎡ | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | -70.8% |
| 2020年 | 27,200円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -44.9% |
| 2019年 | 27,000円/㎡ | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -24.1% |
| 2018年 | — | 8,850円/㎡ | 29,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
嘉川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 400万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,700万円 | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 950万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 400万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 970万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 77万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 780万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 4,300万円 | 84,314円/㎡ | 278,700円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,000万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 4,300万円 | 43,434円/㎡ | 143,600円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
嘉川の公示地価 推移（町内標準地平均）
2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県山口市嘉川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,000円/㎡（坪単価99,200円）で、 前年比+2.7%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近8年間の年平均成長率は1.52%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
嘉川の調査地点マップ
嘉川の周辺環境・生活施設
嘉川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は上嘉川駅（550m）です。
- 嘉川郵便局郵便局・約391m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
嘉川の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山口市嘉川字新市５０６３番１６ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 上嘉川（550m） |
| 山口県山口市嘉川字台畠上ノ切３８７番基準地 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 上嘉川（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
嘉川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。嘉川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。