吉敷中東（山口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県山口市吉敷中東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,400円/㎡
坪単価 約146,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約132,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉敷中東の地価は山口市で高い？町名別の平均・順位で比較
山口市内の町名別順位
11位/ 30町
吉敷中東の平均
44,400円/㎡
坪単価 約146,800円/坪
山口市の調査地点平均
129,589円/㎡
吉敷中東はその約0.3倍
吉敷中東の地価は、山口市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では山口市内30町中11位です。山口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉敷中東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉敷中東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 590万円 | 21,852円/㎡ | 72,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,400万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,700万円 | 47,222円/㎡ | 156,100円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,900万円 | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 550万円 | 22,917円/㎡ | 75,800円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,200万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,400万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,000万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2016年 5件
2013年 10件
2012年 7件
2011年 7件
2010年 11件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉敷中東の調査地点マップ
吉敷中東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山口市吉敷中東１丁目３０３１番２４基準地 | 44,400円/㎡ | 146,800円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 湯田温泉（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉敷中東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉敷中東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。