小郡新町（山口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県山口市小郡新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,100円/㎡
坪単価 約106,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小郡新町の地価は山口市で高い？町名別の平均・順位で比較
山口市内の町名別順位
17位/ 30町
小郡新町の平均
32,100円/㎡
坪単価 約106,100円/坪
山口市の調査地点平均
129,589円/㎡
小郡新町はその約0.2倍
小郡新町の地価は、山口市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では山口市内30町中17位です。山口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小郡新町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 11,050円/㎡ | 36,500円/坪 | — |
| 2017年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
小郡新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 1,100万円 | 21,569円/㎡ | 71,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 900万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 35㎡ | 15万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,900万円 | 65,517円/㎡ | 216,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 900万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 2,800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,900万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,200万円 | 35,294円/㎡ | 116,700円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2022年 6件
2020年 8件
2019年 5件
2017年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小郡新町の調査地点マップ
小郡新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山口市小郡新町１丁目３２５１番１２基準地 | 32,100円/㎡ | 106,100円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 上郷（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小郡新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小郡新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。