徳地八坂（山口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県山口市徳地八坂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,710円/㎡
坪単価 約15,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
徳地八坂の地価は山口市で高い？町名別の平均・順位で比較
山口市内の町名別順位
28位/ 30町
徳地八坂の平均
4,710円/㎡
坪単価 約15,600円/坪
山口市の調査地点平均
129,589円/㎡
徳地八坂はその約0.0倍
徳地八坂の地価は、山口市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では山口市内30町中28位です。山口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
徳地八坂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 8万円 | 134円/㎡ | 400円/坪 | 1955年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 270万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 260万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 45㎡ | 15万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 450万円 | 10,227円/㎡ | 33,800円/坪 | 1981年 |
| 2010年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 36万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2009年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 450万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2009年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 200万円 | 6,897円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2007年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 340万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
徳地八坂の調査地点マップ
徳地八坂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県山口市徳地八坂字鍛冶屋河内４３１番基準地 | 4,710円/㎡ | 15,600円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 防府（23,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
徳地八坂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。徳地八坂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。