古上条町（甲府市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県甲府市古上条町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,200円/㎡
坪単価 約139,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
古上条町の地価は甲府市で高い？町名別の平均・順位で比較
甲府市内の町名別順位
26位/ 42町
古上条町の平均
42,200円/㎡
坪単価 約139,500円/坪
甲府市の調査地点平均
221,273円/㎡
古上条町はその約0.2倍
古上条町の地価は、甲府市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では甲府市内42町中26位です。甲府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
古上条町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
古上条町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 400万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,500万円 | 121,951円/㎡ | 403,100円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,200万円 | 51,064円/㎡ | 168,800円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,900万円 | 90,476円/㎡ | 299,100円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 300万円 | 17,647円/㎡ | 58,300円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 2,800万円 | 73,684円/㎡ | 243,600円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 880万円 | 39,111円/㎡ | 129,300円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 5,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
古上条町の調査地点マップ
古上条町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市古上条町字泓３０番３基準地 | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 国母（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
古上条町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古上条町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。