小瀬町（甲府市）の公示地価・実勢価格

小瀬町の地価は甲府市で高い？町名別の平均・順位で比較

小瀬町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2013年・7件）で、公示地価に対して実勢は約5.8%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小瀬町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小瀬町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山梨県甲府市小瀬町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,000円/㎡（坪単価128,900円）で、 前年比+0.8%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の41,400円/㎡（坪単価136,900円）、 最低価格は2024年（令和6年）の38,700円/㎡（坪単価127,900円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.23%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.23%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

小瀬町の調査地点マップ

小瀬町の周辺環境・生活施設

小瀬町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は甲斐住吉駅（2,100m）です。

• 山城小学校バス停・約246m
• 甲府山城郵便局郵便局・約330m
• 山城郵便局バス停・約349m
• かほる保育園幼稚園・約425m
• 南甲府警察署小瀬交番警察署・交番・約494m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小瀬町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。