横根町（甲府市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山梨県甲府市横根町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,800円/㎡
坪単価 約85,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
横根町の地価は甲府市で高い？町名別の平均・順位で比較
甲府市内の町名別順位
38位/ 42町
横根町の平均
25,800円/㎡
坪単価 約85,300円/坪
甲府市の調査地点平均
221,273円/㎡
横根町はその約0.1倍
横根町の地価は、甲府市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では甲府市内42町中38位です。甲府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
横根町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2011年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
横根町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,000万円 | 54,054円/㎡ | 178,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 23,000万円 | 23,002円/㎡ | 76,000円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,700万円 | 154,167円/㎡ | 509,600円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,000万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 900万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,600万円 | 140,541円/㎡ | 464,600円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 6件
2011年 7件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
横根町の調査地点マップ
横根町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市横根町字矢下７１８番１内基準地 | 25,800円/㎡ | 85,300円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 酒折（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
横根町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横根町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。