白井町（甲府市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山梨県甲府市白井町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
白井町の地価は甲府市で高い？町名別の平均・順位で比較
白井町の地価は、甲府市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では甲府市内42町中41位です。甲府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
白井町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約70.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 21,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 21,900円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 22,500円/㎡ | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | -70.2% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
白井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 300万円 | 5,769円/㎡ | 19,100円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 830万円 | 26,774円/㎡ | 88,500円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,100万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 470万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 62万円 | 8,857円/㎡ | 29,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 910㎡ | 210万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 300万円 | 6,818円/㎡ | 22,500円/坪 | 1983年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 3,900万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2020年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 750万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 750万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
白井町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山梨県甲府市白井町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,300円/㎡（坪単価63,800円）で、 前年比-2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の69,800円/㎡（坪単価230,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.52%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.52%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
白井町の調査地点マップ
白井町の周辺環境・生活施設
白井町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は甲斐住吉駅（6,000m）です。
- 柏保育園幼稚園・約476m
- 中央道境川バス停・約491m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
白井町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県甲府市白井町字上河原５６８番５外 | 19,300円/㎡ | 63,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 甲斐住吉（6,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
白井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。