上橋町（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市上橋町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
117,000円/㎡
坪単価 約386,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約307,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上橋町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
401位/ 444町
上橋町の平均
117,000円/㎡
坪単価 約386,800円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
上橋町はその約0.2倍
上橋町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中401位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上橋町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約31万円（2013年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上橋町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,700万円 | 336,364円/㎡ | 1,111,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,300万円 | 268,750円/㎡ | 888,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 1,000万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,300万円 | 296,552円/㎡ | 980,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 2,100万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 10,000万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上橋町の調査地点マップ
上橋町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市西区上橋町１５３番基準地 | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 上小田井（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上橋町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上橋町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。