上社（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上社の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

上社の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上社の土地（宅地）の実勢は坪単価 約76万円（2017年・5件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約7.3%安い水準です。中古マンションの実勢は約24.5万円/㎡（2025年・19件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約24.5万円/㎡（2025年・19件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上社の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上社で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約75.7万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上社の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市上社の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は326,667円/㎡（坪単価1,079,900円）で、 前年比+4.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の326,667円/㎡（坪単価1,079,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の201,667円/㎡（坪単価666,700円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+3.04%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近15年間の年平均成長率も3.04%と堅調です。投資対象として注目されます。

上社の地価マップ（調査地点）

上社の周辺環境・生活施設

上社の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は上社駅（100m）です。

• 上社バス停・約45m
• 本郷バス停・約53m
• 名古屋上社郵便局郵便局・約92m
• CO.OP上社店スーパーマーケット・約120m
• 名古屋市猪高保育園幼稚園・約168m
• 名東区役所バス停・約182m
• 猪高小学校バス停・約252m
• マックスバリュスーパーマーケット・約259m
• 平池バス停・約309m
• 名東区役所北バス停・約346m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上社の調査地点（2026年・全3地点）

上社の調査地点は近隣商業地域（容積率150〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は283%で、名古屋市全体の平均（288%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。