下之一色町（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

下之一色町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

下之一色町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

下之一色町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・10件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約65.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

下之一色町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

下之一色町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約10.5万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

下之一色町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市下之一色町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,200円/㎡（坪単価301,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の91,200円/㎡（坪単価301,500円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.93%となっています。

下之一色町の地価マップ（調査地点）

下之一色町の周辺環境・生活施設

下之一色町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、警察署・交番1件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は伏屋駅（2,000m）です。

• 権野バス停・約233m
• 中川警察署下之一色交番警察署・交番・約250m
• 名古屋下之一色郵便局郵便局・約338m
• わたつみ保育園幼稚園・約344m
• 一色大橋バス停・約406m
• 名古屋市消防局中川消防署下之一色出張所消防署・約431m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

下之一色町の調査地点（2026年・全1地点）

下之一色町の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率200%は名古屋市全体の平均（288%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。