中味鋺（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市中味鋺の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中味鋺の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
中味鋺の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中404位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中味鋺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
中味鋺の中古マンションの実勢は約16.07万円/㎡（2022年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2007年・8件）で、公示地価に対して実勢は約7.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 115,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 115,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 114,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約160,714円/㎡（2022年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中味鋺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 580万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,900万円 | 172,727円/㎡ | 571,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 3,600万円 | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,500万円 | 96,774円/㎡ | 319,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 800万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 480万円 | 45,714円/㎡ | 151,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 6,900万円 | 123,214円/㎡ | 407,300円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 660㎡ | 6,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,500万円 | 318,182円/㎡ | 1,051,800円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中味鋺の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市中味鋺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+0.19%となっています。
中味鋺の調査地点マップ
中味鋺の周辺環境・生活施設
中味鋺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は味鋺駅（1,500m）です。
- 中味鋺三丁目バス停・約483m
- 楠味鋺バス停・約486m
- 名古屋味鋺郵便局郵便局・約498m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中味鋺の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市北区中味鋺１丁目５０５番 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 味鋺（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中味鋺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中味鋺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。