中小田井（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中小田井の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

中小田井の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中小田井の土地（宅地）の実勢は坪単価 約61万円（2020年・5件）です。同じ2015年の公示地価平均に対して約3.2%安い水準です。中古マンションの実勢は約32万円/㎡（2025年・19件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約32万円/㎡（2025年・19件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中小田井の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中小田井で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2020年） 約61.2万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中小田井の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市中小田井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,500円/㎡（坪単価494,200円）で、 前年比+2.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の149,500円/㎡（坪単価494,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+1.51%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近14年間の年平均成長率は1.51%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中小田井の地価マップ（調査地点）

中小田井の周辺環境・生活施設

中小田井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は上小田井駅（700m）です。

• 島落バス停・約58m
• 大木曽南バス停・約63m
• 小田井野田バス停・約83m
• 中小田井二丁目バス停・約208m
• 中小田井四丁目バス停・約270m
• バロースーパーマーケット・約313m
• 古城バス停・約333m
• 木曽橋バス停・約369m
• 平和堂中小田井店スーパーマーケット・約383m
• 丸中橋東バス停・約403m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中小田井の調査地点（2026年・全2地点）

中小田井の調査地点は準工業地域（容積率200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率200%は名古屋市全体の平均（288%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。