今尻町(名古屋市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県名古屋市今尻町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
今尻町の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
今尻町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中362位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
今尻町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 138,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 136,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 119,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
今尻町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,500万円 | 291,667円/㎡ | 964,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 5,200万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,900万円 | 339,130円/㎡ | 1,121,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,800万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2018年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 3,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,700万円 | 56,667円/㎡ | 187,300円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
今尻町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市今尻町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は138,000円/㎡(坪単価456,200円)で、 前年比+1.5%となっています。 2015年(平成27年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2015年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の138,000円/㎡(坪単価456,200円)、 最低価格は2016年(平成28年)の118,000円/㎡(坪単価390,100円)でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は+1.43%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.43%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
今尻町の調査地点マップ
今尻町の周辺環境・生活施設
今尻町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は印場駅(1,200m)です。
- 大森車庫バス停・約406m
- アロススーパーマーケット・約415m
- 天子田バス停・約456m
- 東名西公園バス停・約462m
- 名古屋天子田郵便局郵便局・約464m
- 西部浄化センターバス停・約464m
- ユーストア 印場店スーパーマーケット・約499m
- 守山警察署警察署・交番・約500m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
今尻町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市守山区今尻町1519番 | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 印場(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
今尻町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今尻町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。