会所町(名古屋市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県名古屋市会所町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
会所町の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
会所町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中379位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
会所町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 148,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 147,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 145,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 139,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 138,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 138,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 138,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 138,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 138,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
会所町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,100万円 | 344,444円/㎡ | 1,138,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,100万円 | 295,238円/㎡ | 976,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,400万円 | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 90㎡ | 1,700万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,300万円 | 72,222円/㎡ | 238,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 4,200万円 | 144,828円/㎡ | 478,800円/坪 | 2007年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,200万円 | 188,235円/㎡ | 622,300円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,800万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,800万円 | 254,545円/㎡ | 841,500円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
会所町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市会所町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は148,000円/㎡(坪単価489,300円)で、 前年比+0.7%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の148,000円/㎡(坪単価489,300円)、 最低価格は2017年(平成29年)の138,000円/㎡(坪単価456,200円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は+0.54%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近14年間の年平均成長率は0.54%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
会所町の調査地点マップ
会所町の周辺環境・生活施設
会所町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停6件、郵便局2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は名鉄味美駅(2,900m)です。
- 楠西小学校東バス停・約78m
- 楠西幼稚園幼稚園・約166m
- バス停バス停・約317m
- 大我麻町バス停・約336m
- 名古屋喜惣治郵便局郵便局・約338m
- 北部市場東バス停・約352m
- 北部市場バス停・約354m
- 新沼町バス停・約408m
- 名古屋北部市場内簡易郵便局郵便局・約426m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
会所町の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市北区会所町114番外 | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | +0.7% | 商業地 | 名鉄味美(2,900m) |
| 愛知県名古屋市北区会所町33番2基準地 | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 名鉄味美(3,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
会所町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。会所町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。