八社（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市八社の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
八社の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
八社の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中331位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八社の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 152,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 146,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 139,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 132,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 124,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 124,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
八社の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 3,900万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,400万円 | 352,000円/㎡ | 1,163,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,500万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 3,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 7,900万円 | 292,593円/㎡ | 967,200円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 5,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,900万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 2,300万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八社の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市八社の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は152,000円/㎡（坪単価502,500円）で、 前年比+4.1%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.06%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.06%と堅調です。投資対象として注目されます。
八社の調査地点マップ
八社の周辺環境・生活施設
八社の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は地下鉄八田駅（1,200m）です。
- スーパーマーケットスーパーマーケット・約162m
- 堅出バス停・約277m
- 城前バス停・約306m
- 中深バス停・約464m
- アオキスーパースーパーマーケット・約490m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
八社の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市中村区八社１丁目１００番１ | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | +4.1% | 住宅地 | 地下鉄八田（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八社の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八社の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。