千音寺(名古屋市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の愛知県名古屋市千音寺地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
83,000円/㎡
坪単価 約274,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
2地点
標準地1・基準地1

千音寺の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
444/ 444
千音寺の平均
81,400円/㎡
坪単価 約269,100円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
千音寺はその約0.1

千音寺の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中444位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

千音寺の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202683,000円/㎡
202583,000円/㎡
202483,000円/㎡
202282,000円/㎡
201782,500円/㎡
201682,500円/㎡
201582,500円/㎡
201482,500円/㎡
201382,500円/㎡
201283,400円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

千音寺の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)140㎡2,700万円192,857円/㎡637,500円/坪2005年
2025Q3宅地(土地と建物)195㎡1,200万円61,538円/㎡203,400円/坪1994年
2025Q2中古マンション等90㎡1,200万円133,333円/㎡440,800円/坪2001年
2025Q2宅地(土地と建物)165㎡850万円51,515円/㎡170,300円/坪1982年
2025Q2宅地(土地)400㎡1,000万円25,000円/㎡82,600円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)155㎡2,000万円129,032円/㎡426,600円/坪2008年
2025Q1中古マンション等85㎡1,600万円188,235円/㎡622,300円/坪1990年
2025Q1宅地(土地と建物)180㎡3,400万円188,889円/㎡624,400円/坪2025年
2024Q4中古マンション等80㎡650万円81,250円/㎡268,600円/坪2024年
2024Q4宅地(土地)110㎡1,000万円92,000円/㎡304,100円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20255

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

千音寺の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市千音寺の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は83,000円/㎡(坪単価274,400円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全27年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の110,000円/㎡(坪単価363,600円)、 最低価格は2022年(令和4年)の82,000円/㎡(坪単価271,100円)でした。 直近15年間(2012年〜2026年)の年平均成長率は-0.03%となっています。

千音寺の調査地点マップ

千音寺の周辺環境・生活施設

千音寺の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停5件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は岩塚駅(3,800m)です。

バス停5件警察署・交番1件
  • 千音寺バス停・約195m
  • 中川警察署富田交番警察署・交番・約276m
  • 名古屋西インターバス停・約330m
  • 島井町バス停・約330m
  • 千音寺荘バス停・約376m
  • 服部五丁目バス停・約471m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

千音寺の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市中川区千音寺4丁目2525番外83,000円/㎡274,400円/坪+0.0%住宅地岩塚(3,800m)
愛知県名古屋市中川区千音寺3丁目1909番外基準地79,800円/㎡263,800円/坪+0.0%住宅地岩塚(3,900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

千音寺の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千音寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。