千音寺(名古屋市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県名古屋市千音寺の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
千音寺の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
千音寺の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中444位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
千音寺の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 83,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 83,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 83,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 82,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 82,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 82,500円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 82,500円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 82,500円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 82,500円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 83,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
千音寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,700万円 | 192,857円/㎡ | 637,500円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,200万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 850万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,000万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,000万円 | 129,032円/㎡ | 426,600円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,600万円 | 188,235円/㎡ | 622,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,400万円 | 188,889円/㎡ | 624,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 650万円 | 81,250円/㎡ | 268,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 1,000万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
千音寺の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市千音寺の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は83,000円/㎡(坪単価274,400円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全27年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の110,000円/㎡(坪単価363,600円)、 最低価格は2022年(令和4年)の82,000円/㎡(坪単価271,100円)でした。 直近15年間(2012年〜2026年)の年平均成長率は-0.03%となっています。
千音寺の調査地点マップ
千音寺の周辺環境・生活施設
千音寺の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停5件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は岩塚駅(3,800m)です。
- 千音寺バス停・約195m
- 中川警察署富田交番警察署・交番・約276m
- 名古屋西インターバス停・約330m
- 島井町バス停・約330m
- 千音寺荘バス停・約376m
- 服部五丁目バス停・約471m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
千音寺の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市中川区千音寺4丁目2525番外 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 岩塚(3,800m) |
| 愛知県名古屋市中川区千音寺3丁目1909番外基準地 | 79,800円/㎡ | 263,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 岩塚(3,900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
千音寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。千音寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。