呼続（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市呼続の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
209,000円/㎡
坪単価 約690,900円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約611,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
呼続の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
199位/ 444町
呼続の平均
209,000円/㎡
坪単価 約690,900円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
呼続はその約0.4倍
呼続の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中199位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
呼続の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約61万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
呼続の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,500万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 1,100万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 3,000万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,000万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,800万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 12,000万円 | 461,538円/㎡ | 1,525,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 5,000万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 970万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 2,800万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 2,800万円 | 430,769円/㎡ | 1,424,000円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 13件
2023年 12件
2022年 6件
2021年 21件
2020年 8件
2019年 6件
2018年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
呼続の調査地点マップ
呼続の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市南区呼続１丁目１４０９番基準地 | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 呼続（420m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
呼続の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。呼続の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。