喜惣治（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市喜惣治の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
喜惣治の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
喜惣治の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中395位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
喜惣治の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 119,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 119,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 116,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
喜惣治の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,200万円 | 237,037円/㎡ | 783,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,200万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,000万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 4,000万円 | 156,863円/㎡ | 518,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 14,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 900万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,800万円 | 185,366円/㎡ | 612,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,900万円 | 252,174円/㎡ | 833,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,400万円 | 154,839円/㎡ | 511,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,300万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
喜惣治の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市喜惣治の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、 最低価格は2006年（平成18年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+0.18%となっています。
喜惣治の調査地点マップ
喜惣治の周辺環境・生活施設
喜惣治の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は名鉄味美駅（3,100m）です。
- 大我麻町バス停・約143m
- 喜惣治一丁目バス停・約158m
- 名古屋喜惣治郵便局郵便局・約324m
- 大和保育園幼稚園・約329m
- 楠インターバス停・約427m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
喜惣治の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市北区喜惣治１丁目２１８番 | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 名鉄味美（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
喜惣治の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。喜惣治の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。