四番（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

四番の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

四番の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

四番の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

四番で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約97.7万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

四番の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市四番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は295,500円/㎡（坪単価976,900円）で、 前年比+5.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の376,500円/㎡（坪単価1,244,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の177,500円/㎡（坪単価586,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.25%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近16年間の年平均成長率も3.25%と堅調です。投資対象として注目されます。

四番の地価マップ（調査地点）

四番の周辺環境・生活施設

四番の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局3件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は六番町駅（270m）です。

• ナフコスーパーマーケット・約165m
• 熱田警察署船方交番警察署・交番・約184m
• 六番町バス停・約186m
• 二番町バス停・約250m
• 船方保育園幼稚園・約254m
• 名古屋大宝郵便局郵便局・約315m
• 名古屋一番郵便局郵便局・約376m
• 名古屋六番町郵便局郵便局・約397m
• 名古屋市宮西保育園幼稚園・約399m
• 西町バス停・約461m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

四番の調査地点（2026年・全2地点）

四番の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は300%で、名古屋市全体の平均（288%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。