城土町(名古屋市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市城土町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
前年比(町内平均)
+1.6%
実勢 土地 坪単価(2006年)
400,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

城土町の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
376/ 444
城土町の平均
130,000円/㎡
坪単価 約429,800円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
城土町はその約0.2

城土町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中376位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

城土町の土地の取引相場(実勢価格)

城土町の土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2006年・7件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2006121,000円/㎡40万円/坪7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

城土町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)140㎡3,200万円228,571円/㎡755,600円/坪2018年
2025Q2宅地(土地)210㎡2,300万円110,000円/㎡363,600円/坪
2025Q2宅地(土地)130㎡1,700万円130,000円/㎡429,800円/坪
2024Q3宅地(土地)135㎡2,400万円180,000円/㎡595,000円/坪
2024Q1中古マンション等75㎡2,300万円306,667円/㎡1,013,800円/坪2003年
2024Q1中古マンション等85㎡2,300万円270,588円/㎡894,500円/坪2003年
2023Q4中古マンション等95㎡2,500万円263,158円/㎡869,900円/坪2003年
2023Q4中古マンション等75㎡2,300万円306,667円/㎡1,013,800円/坪2003年
2023Q2宅地(土地)860㎡9,400万円110,000円/㎡363,600円/坪
2022Q4中古マンション等80㎡1,700万円212,500円/㎡702,500円/坪2003年

取引件数の推移(流動性の目安)

20067

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

城土町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309945.6万円/坪1,370万円
5016537万円/坪1,850万円
10033137万円/坪3,700万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2006年) 約40万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

城土町の地価マップ(調査地点)

城土町の調査地点(2025年・全1地点)

城土町の調査地点は第一種低層住居専用地域(容積率150%)の住居系のエリアに立地しています。容積率150%は名古屋市全体の平均(288%)より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
愛知県名古屋市守山区城土町142番基準地130,000円/㎡429,800円/坪86,667円+1.6%白沢渓谷(徒歩9分)
低層住宅地建蔽/容積 50/150

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

城土町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の城土町の基準地価は、町内基準地の平均で130,000円/㎡、坪単価は約429,800円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、城土町は名古屋市内444町中376位です。名古屋市の調査地点平均に対して約0.2倍の水準です。

城土町の基準地の前年比は平均+1.6%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2006年の城土町の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約12.1万円/㎡(坪単価 約40万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

城土町の実勢 土地 坪単価中央値(2006年)は約40万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、名古屋市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約1,370万円(坪単価 約45.6万円)、50坪で約1,850万円、100坪で約3,700万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。城土町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城土町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。