堀越（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市堀越の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
堀越の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
堀越の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中348位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堀越の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 148,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 146,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 144,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 128,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
堀越の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,200万円 | 311,111円/㎡ | 1,028,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,900万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 4,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 110㎡ | 2,000万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,000万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,300万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,800万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,500万円 | 135,135円/㎡ | 446,700円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,100万円 | 190,909円/㎡ | 631,100円/坪 | 1999年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 4,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堀越の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市堀越の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は148,000円/㎡（坪単価489,300円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+1.04%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近15年間の年平均成長率は1.04%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
堀越の調査地点マップ
堀越の周辺環境・生活施設
堀越の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は庄内通駅（1,400m）です。
- 名西橋バス停・約108m
- 上堀越町バス停・約311m
- 堀越町バス停・約440m
- 堀越町西バス停・約457m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
堀越の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市西区堀越３丁目１１１１番 | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 庄内通（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堀越の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀越の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。