大高町（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市大高町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大高町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
大高町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中372位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大高町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
大高町の中古マンションの実勢は約21.88万円/㎡（2025年・14件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2024年・12件）で、公示地価に対して実勢は約12.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 113,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 109,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 107,000円/㎡ | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | +12.1% |
| 2023年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 79,500円/㎡ | 262,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | — |
| 2017年 | 97,000円/㎡ | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | -6.2% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約218,750円/㎡（2025年・14件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大高町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,000万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,200万円 | 355,556円/㎡ | 1,175,400円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,600万円 | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 3,300万円 | 108,197円/㎡ | 357,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,300万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,700万円 | 168,750円/㎡ | 557,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,500万円 | 291,667円/㎡ | 964,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,500万円 | 204,545円/㎡ | 676,200円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 8,000万円 | 516,129円/㎡ | 1,706,200円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大高町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市大高町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 前年比+3.7%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.33%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大高町の調査地点マップ
大高町の周辺環境・生活施設
大高町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件などがあります。最寄り駅は大高駅（440m）です。
- 砂畑バス停・約161m
- 折戸バス停・約167m
- 寅新田バス停・約262m
- 己新田バス停・約436m
- 三本木バス停・約480m
- 大高町丸ノ内バス停・約499m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大高町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市緑区大高町字天神１０６番基準地 | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 大高（440m） |
| 愛知県名古屋市緑区大高町字砂畑４２番３ | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 大高（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大高町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大高町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。