安田通（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市安田通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
289,000円/㎡
坪単価 約955,400円/坪
前年比（町内平均）
+4.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
安田通の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
111位/ 444町
安田通の平均
289,000円/㎡
坪単価 約955,400円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
安田通はその約0.5倍
安田通の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中111位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安田通の実勢価格（実際の取引価格）
安田通の中古マンションの実勢は約49.67万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約496,666円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
安田通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,100万円 | 364,706円/㎡ | 1,205,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,400万円 | 517,647円/㎡ | 1,711,200円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,700万円 | 447,619円/㎡ | 1,479,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,900万円 | 386,667円/㎡ | 1,278,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,000万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 5,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 5,000万円 | 526,316円/㎡ | 1,739,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 2,900万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,400万円 | 463,158円/㎡ | 1,531,100円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 5件
2022年 5件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安田通の調査地点マップ
安田通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市昭和区安田通５丁目４番２基準地 | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | +4.0% | 商業地 | 川名（720m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安田通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安田通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。