富士見町(名古屋市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市富士見町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
610,000円/㎡
坪単価 約2,016,500円/坪
前年比(町内平均)
+3.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

富士見町の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
30/ 444
富士見町の平均
610,000円/㎡
坪単価 約2,016,500円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
富士見町はその約1.0

富士見町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中30位です。名古屋市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

富士見町の土地の取引相場(実勢価格)

富士見町の中古マンションの実勢は約28.2万円/㎡(2025年・21件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約28.2万円/㎡(2025・21件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

富士見町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等65㎡1,600万円246,154円/㎡813,700円/坪1993年
2025Q4中古マンション等85㎡1,100万円129,412円/㎡427,800円/坪1975年
2025Q4中古マンション等25㎡2,100万円840,000円/㎡2,776,900円/坪2019年
2025Q4中古マンション等80㎡1,100万円137,500円/㎡454,500円/坪1979年
2025Q4中古マンション等85㎡1,900万円223,529円/㎡738,900円/坪1980年
2025Q3中古マンション等90㎡3,600万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2004年
2025Q3中古マンション等80㎡1,400万円175,000円/㎡578,500円/坪1975年
2025Q3中古マンション等20㎡2,000万円1,000,000円/㎡3,305,800円/坪2019年
2025Q3中古マンション等25㎡510万円204,000円/㎡674,400円/坪1991年
2025Q3中古マンション等20㎡2,000万円1,000,000円/㎡3,305,800円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202521
202422
202323
202223
202122
202011
201918
20178

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

富士見町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
3099230万円/坪6,900万円
50165187万円/坪9,350万円
100331187万円/坪1億8,700万円

※基準地価平均の坪単価換算 約202万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

富士見町の地価マップ(調査地点)

富士見町の調査地点(2025年・全1地点)

富士見町の調査地点は商業地域(容積率500%)の商業系のエリアに立地しています。容積率500%は名古屋市全体の平均(288%)より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
愛知県名古屋市中区富士見町512番基準地610,000円/㎡2,016,500円/坪122,000円+3.2%上前津(徒歩7分)
商業地建蔽/容積 80/500

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

富士見町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の富士見町の基準地価は、町内基準地の平均で610,000円/㎡、坪単価は約2,016,500円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、富士見町は名古屋市内444町中30位です。名古屋市の調査地点平均に対して約1.0倍の水準です。

富士見町の基準地の前年比は平均+3.2%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

富士見町の基準地価平均の坪単価換算は約202万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、名古屋市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約6,900万円(坪単価 約230万円)、50坪で約9,350万円、100坪で約1億8,700万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。富士見町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富士見町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。