山王（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

山王の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

山王の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

山王の中古マンションの実勢は約14.4万円/㎡（2025年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約14.4万円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

山王の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

山王で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約107万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

山王の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市山王の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）で、 前年比+4.2%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+3.85%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近15年間の年平均成長率も3.85%と堅調です。投資対象として注目されます。

山王の地価マップ（調査地点）

山王の周辺環境・生活施設

山王の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、消防署1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は尾頭橋駅（350m）です。

• 古渡橋バス停・約60m
• 名古屋市消防局中川消防署尾頭橋出張所消防署・約323m
• 名古屋山王郵便局郵便局・約417m
• 尾頭橋バス停・約436m
• 山王橋バス停・約446m
• 中川警察署八熊交番警察署・交番・約447m
• 露橋公園バス停・約471m
• 名古屋国税局中川税務署市役所・区役所・約483m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

山王の調査地点（2026年・全1地点）

山王の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は名古屋市全体の平均（288%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。