平和が丘（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市平和が丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
258,000円/㎡
坪単価 約852,900円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約611,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平和が丘の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
142位/ 444町
平和が丘の平均
258,000円/㎡
坪単価 約852,900円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
平和が丘はその約0.4倍
平和が丘の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中142位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平和が丘の実勢価格（実際の取引価格）
平和が丘の中古マンションの実勢は約18.05万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約61万円（2018年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2005年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約180,452円/㎡（2025年・16件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平和が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,800万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,100万円 | 546,667円/㎡ | 1,807,200円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 5,000万円 | 416,667円/㎡ | 1,377,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,800万円 | 506,667円/㎡ | 1,674,900円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,800万円 | 189,474円/㎡ | 626,400円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 490万円 | 89,091円/㎡ | 294,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 105㎡ | 1,800万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 550万円 | 57,895円/㎡ | 191,400円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 24件
2024年 14件
2023年 15件
2022年 32件
2021年 27件
2019年 18件
2018年 12件
2017年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平和が丘の調査地点マップ
平和が丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市名東区平和が丘４丁目９４番基準地 | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 一社（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平和が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平和が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。