当知(名古屋市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県名古屋市当知の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
当知の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
当知の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中409位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
当知の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
当知の中古マンションの実勢は約19.33万円/㎡(2024年・6件)です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 111,250円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 110,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 109,250円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 90,200円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 91,200円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 91,900円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 92,600円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 93,700円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 95,200円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 98,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約193,334円/㎡(2024年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
当知の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 13,000万円 | 240,741円/㎡ | 795,800円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,900万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,100万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 3,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,200万円 | 237,037円/㎡ | 783,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 630万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,200万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
当知の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市当知の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は111,250円/㎡(坪単価367,800円)で、 前年比+0.7%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全26年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の160,000円/㎡(坪単価528,900円)、 最低価格は2017年(平成29年)の90,200円/㎡(坪単価298,200円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+0.85%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.85%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
当知の調査地点マップ
当知の周辺環境・生活施設
当知の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停6件、郵便局1件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は港北駅(2,000m)です。
- 明徳橋バス停・約44m
- 当知住宅バス停・約140m
- 当知四丁目バス停・約156m
- 当知三丁目バス停・約385m
- 名古屋明正郵便局郵便局・約397m
- ナフコスーパーマーケット・約399m
- 惟信高校正門バス停・約403m
- 港警察署当知交番警察署・交番・約421m
- 明正バス停・約434m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
当知の調査地点(2026年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市港区当知4丁目103番 | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | +0.8% | 商業地 | 港北(2,000m) |
| 愛知県名古屋市港区当知4丁目1810番 | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 港北(2,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
当知の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。当知の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。