新家（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

新家の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

新家の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

新家の土地（宅地）の実勢は坪単価 約35万円（2022年・7件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約20.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新家の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新家で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約35万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

新家の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市新家の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 前年比+0.7%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は-0.05%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近15年間の年平均成長率は-0.05%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

新家の地価マップ（調査地点）

新家の周辺環境・生活施設

新家の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は岩塚駅（4,600m）です。

• 新家二丁目バス停・約34m
• 新家三丁目バス停・約147m
• アオキスーパースーパーマーケット・約191m
• 新家一丁目バス停・約329m
• 新家バス停・約337m
• 宮田荘バス停・約422m
• 千音寺荘バス停・約454m
• 名古屋千音寺郵便局郵便局・約476m
• 服部五丁目バス停・約483m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新家の調査地点（2026年・全2地点）

新家の調査地点は準住居地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率150%は名古屋市全体の平均（288%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。