新宿（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市新宿の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新宿の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
新宿の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中252位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新宿の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約10.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 182,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 178,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 172,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 168,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 156,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 154,000円/㎡ | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | +10.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新宿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,800万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 2,200万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 4,100万円 | 210,256円/㎡ | 695,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 4,000万円 | 444,444円/㎡ | 1,469,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,200万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 30,000万円 | 322,581円/㎡ | 1,066,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 2,200万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 5,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 4,300万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 4,200万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新宿の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市新宿の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は182,000円/㎡（坪単価601,700円）で、 前年比+2.2%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.68%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.68%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
新宿の調査地点マップ
新宿の周辺環境・生活施設
新宿の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は星ヶ丘駅（2,600m）です。
- 新宿バス停・約154m
- 高針バス停・約341m
- 花園保育園幼稚園・約413m
- 梅森坂口バス停・約446m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新宿の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市名東区新宿１丁目８６番 | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | +2.2% | 商業地 | 星ヶ丘（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新宿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新宿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。