新尾頭（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市新尾頭の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
750,000円/㎡
坪単価 約2,479,300円/坪
前年比（町内平均）
+5.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新尾頭の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
22位/ 444町
新尾頭の平均
750,000円/㎡
坪単価 約2,479,300円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
新尾頭はその約1.3倍
新尾頭の地価は、名古屋市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中22位です。名古屋市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新尾頭の実勢価格（実際の取引価格）
新尾頭の中古マンションの実勢は約50.59万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約505,882円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新尾頭の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,800万円 | 506,667円/㎡ | 1,674,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 8,500万円 | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,700万円 | 569,231円/㎡ | 1,881,800円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,300万円 | 477,778円/㎡ | 1,579,400円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,400万円 | 566,667円/㎡ | 1,873,300円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,300万円 | 505,882円/㎡ | 1,672,300円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 16,000万円 | 355,556円/㎡ | 1,175,400円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 9件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新尾頭の調査地点マップ
新尾頭の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市熱田区新尾頭１丁目１２０７番外基準地 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | +5.6% | 商業地 | 金山（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新尾頭の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新尾頭の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。