新道(名古屋市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の愛知県名古屋市新道の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
340,000円/㎡
坪単価 約1,124,000円/坪
前年比(町内平均)
+1.2%
実勢 土地 坪単価(2007年)
約1,024,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新道の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
83位/ 444町
新道の平均
340,000円/㎡
坪単価 約1,124,000円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
新道はその約0.6倍
新道の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中83位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
新道の実勢価格(実際の取引価格)
新道の中古マンションの実勢は約60万円/㎡(2025年・13件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約102万円(2007年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約600,000円/㎡(2025年・13件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
新道の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,200万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,700万円 | 494,737円/㎡ | 1,635,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,300万円 | 507,692円/㎡ | 1,678,300円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,500万円 | 583,333円/㎡ | 1,928,400円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,000万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 3,600万円 | 720,000円/㎡ | 2,380,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,100万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 145㎡ | 5,900万円 | 406,897円/㎡ | 1,345,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,600万円 | 707,692円/㎡ | 2,339,500円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 13件
2024年 8件
2023年 8件
2022年 10件
2021年 11件
2019年 6件
2013年 10件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
新道の調査地点マップ
新道の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市西区新道1丁目1109番2基準地 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | +1.2% | 商業地 | 浅間町(500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
新道の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新道の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。