旗屋（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

旗屋の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

旗屋の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

旗屋の中古マンションの実勢は約27.6万円/㎡（2023年・8件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約27.6万円/㎡（2023年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

旗屋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

旗屋で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約113万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

旗屋の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市旗屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は342,500円/㎡（坪単価1,132,200円）で、 前年比+7.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の188,500円/㎡（坪単価623,100円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.41%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近16年間の年平均成長率も3.41%と堅調です。投資対象として注目されます。

旗屋の地価マップ（調査地点）

旗屋の周辺環境・生活施設

旗屋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園3件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は西高蔵駅（70m）です。

• 名古屋熱田神宮西郵便局郵便局・約141m
• 熱田警察署旗屋交番警察署・交番・約148m
• 高蔵幼児園幼稚園・約210m
• 旗屋町バス停・約220m
• 堅磐信誠幼稚園幼稚園・約346m
• 白鳥幼稚園幼稚園・約378m
• 高蔵バス停・約385m
• 熱田駅西バス停・約389m
• 名古屋市消防局熱田消防署消防署・約418m
• 白鳥橋バス停・約419m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

旗屋の調査地点（2026年・全2地点）

旗屋の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は300%で、名古屋市全体の平均（288%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。