明が丘（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

明が丘の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

明が丘の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

明が丘の中古マンションの実勢は約29.1万円/㎡（2025年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約29.1万円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

明が丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

明が丘で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約215万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

明が丘の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市明が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）で、 前年比+4.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,140,000円/㎡（坪単価3,768,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の318,000円/㎡（坪単価1,051,200円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+4.54%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近15年間の年平均成長率も4.54%と堅調です。投資対象として注目されます。

明が丘の地価マップ（調査地点）

明が丘の周辺環境・生活施設

明が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は藤が丘駅（150m）です。

• 藤が丘バス停・約105m
• 藤が丘 (名鉄バス)バス停・約160m
• 成城石井スーパーマーケット・約171m
• 健峰幼稚園幼稚園・約198m
• 名古屋市藤が丘保育園幼稚園・約236m
• マックスバリュスーパーマーケット・約239m
• 名古屋藤丘郵便局郵便局・約293m
• 豊が丘郵便局郵便局・約398m
• フェルナスーパーマーケット・約493m
• 富が丘 (市バス)バス停・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

明が丘の調査地点（2026年・全1地点）

明が丘の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は名古屋市全体の平均（288%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。