松が根台（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市松が根台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
174,000円/㎡
坪単価 約575,200円/坪
前年比（町内平均）
+3.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
松が根台の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
278位/ 444町
松が根台の平均
174,000円/㎡
坪単価 約575,200円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
松が根台はその約0.3倍
松が根台の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中278位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松が根台の実勢価格（実際の取引価格）
松が根台の中古マンションの実勢は約14.55万円/㎡（2023年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約145,454円/㎡（2023年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
松が根台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,200万円 | 278,261円/㎡ | 919,900円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 3,500万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,000万円 | 260,870円/㎡ | 862,400円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 8件
2022年 7件
2020年 5件
2019年 6件
2014年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松が根台の調査地点マップ
松が根台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市緑区松が根台８８番２基準地 | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | +3.6% | 住宅地 | 野並（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松が根台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松が根台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。