松坂町（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市松坂町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
松坂町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
松坂町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中384位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松坂町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2006年・7件）で、公示地価に対して実勢は約6.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 119,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 111,000円/㎡ | — | — | — |
| 2009年 | 115,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
松坂町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 3,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 800㎡ | 16,000万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,600万円 | 248,276円/㎡ | 820,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,600万円 | 232,258円/㎡ | 767,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,700万円 | 238,710円/㎡ | 789,100円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 4,300万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 5,200万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 5,400万円 | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 800万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,400万円 | 377,778円/㎡ | 1,248,900円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松坂町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市松坂町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は125,000円/㎡（坪単価413,200円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、 最低価格は2006年（平成18年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+0.49%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近18年間の年平均成長率は0.49%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
松坂町の調査地点マップ
松坂町の周辺環境・生活施設
松坂町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は白沢渓谷駅（270m）です。
- 緑ケ丘住宅バス停・約130m
- 白沢渓谷バス停・約235m
- 松坂町バス停・約261m
- 名古屋緑丘郵便局郵便局・約271m
- 公園北口バス停・約328m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
松坂町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市守山区松坂町１１４番１５ | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 白沢渓谷（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松坂町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松坂町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。