松葉町（名古屋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

松葉町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

松葉町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

松葉町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約61万円（2017年・5件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約28.9%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松葉町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松葉町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2017年） 約60.5万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

松葉町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市松葉町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は177,000円/㎡（坪単価585,100円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+1.69%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近15年間の年平均成長率は1.69%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

松葉町の地価マップ（調査地点）

松葉町の周辺環境・生活施設

松葉町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は烏森駅（420m）です。

• 松葉町一丁目バス停・約143m
• 烏森駅南バス停・約172m
• 松葉バス停・約183m
• 名古屋長良郵便局郵便局・約208m
• 常磐幼稚園幼稚園・約236m
• 長良本町バス停・約344m
• 近鉄烏森バス停・約345m
• 小本駅バス停・約414m
• 中川警察署常磐交番警察署・交番・約488m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松葉町の調査地点（2026年・全1地点）

松葉町の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率200%は名古屋市全体の平均（288%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。