桃山（名古屋市）の公示地価・実勢価格

桃山の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

桃山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

桃山の中古マンションの実勢は約11.64万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約116,428円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桃山の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桃山の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市桃山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は194,000円/㎡（坪単価641,300円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）、 最低価格は2004年（平成16年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近24年間（2003年〜2026年）の年平均成長率は+1.93%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近24年間の年平均成長率は1.93%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

桃山の調査地点マップ

桃山の周辺環境・生活施設

桃山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は神沢駅（590m）です。

• 桃山二丁目バス停・約209m
• 名古屋桃山郵便局郵便局・約226m
• 桃山住宅バス停・約255m
• 黒石小学校バス停・約279m
• 緑黒石住宅バス停・約351m
• 地下鉄神沢バス停・約450m
• 桃山小学校バス停・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桃山の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。