桜が丘(名古屋市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県名古屋市桜が丘の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
公示地価 平均
335,000円/㎡
坪単価 約1,107,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
桜が丘の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
85位/ 444町
桜が丘の平均
335,000円/㎡
坪単価 約1,107,400円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
桜が丘はその約0.6倍
桜が丘の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中85位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
桜が丘の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
桜が丘の中古マンションの実勢は約50万円/㎡(2024年・11件)です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 335,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約500,000円/㎡(2024年・11件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
桜が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 3,100万円 | 516,667円/㎡ | 1,708,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 3,100万円 | 563,636円/㎡ | 1,863,300円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 15,000万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 12,000万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,100万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,800万円 | 447,059円/㎡ | 1,477,900円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 6,500万円 | 154,762円/㎡ | 511,600円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 11件
2023年 10件
2022年 8件
2021年 13件
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
桜が丘の調査地点マップ
桜が丘の周辺環境・生活施設
桜が丘の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は一社駅(560m)です。
バス停4件幼稚園2件郵便局1件
- 打越バス停・約50m
- 平和が丘三丁目バス停・約216m
- みん光幼稚園幼稚園・約323m
- 桜ケ丘バス停・約324m
- 星ケ丘幼稚園幼稚園・約427m
- 名古屋高社郵便局郵便局・約443m
- 一社バス停・約472m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
桜が丘の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市千種区桜が丘267番1 | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | — | 住宅地 | 一社(560m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
桜が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。