桜が丘(名古屋市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の愛知県名古屋市桜が丘地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
335,000円/㎡
坪単価 約1,107,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

桜が丘の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
85/ 444
桜が丘の平均
335,000円/㎡
坪単価 約1,107,400円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
桜が丘はその約0.6

桜が丘の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中85位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

桜が丘の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

桜が丘の中古マンションの実勢は約50万円/㎡(2024年・11件)です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026335,000円/㎡

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約500,000円/㎡2024・11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

桜が丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等85㎡4,000万円470,588円/㎡1,555,700円/坪2015年
2025Q3中古マンション等60㎡3,100万円516,667円/㎡1,708,000円/坪2009年
2025Q3中古マンション等55㎡3,100万円563,636円/㎡1,863,300円/坪2009年
2025Q2中古マンション等75㎡3,600万円480,000円/㎡1,586,800円/坪2015年
2024Q4宅地(土地と建物)420㎡15,000万円357,143円/㎡1,180,600円/坪1989年
2024Q4宅地(土地)420㎡12,000万円280,000円/㎡925,600円/坪
2024Q4中古マンション等60㎡2,100万円350,000円/㎡1,157,000円/坪1997年
2024Q3中古マンション等85㎡3,800万円447,059円/㎡1,477,900円/坪2015年
2024Q3宅地(土地と建物)420㎡6,500万円154,762円/㎡511,600円/坪1994年
2024Q2中古マンション等75㎡2,300万円306,667円/㎡1,013,800円/坪1997年

取引件数の推移(流動性の目安)

202411
202310
20228
202113
20205

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

桜が丘の調査地点マップ

桜が丘の周辺環境・生活施設

桜が丘の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は一社駅(560m)です。

バス停4件幼稚園2件郵便局1件
  • 打越バス停・約50m
  • 平和が丘三丁目バス停・約216m
  • みん光幼稚園幼稚園・約323m
  • 桜ケ丘バス停・約324m
  • 星ケ丘幼稚園幼稚園・約427m
  • 名古屋高社郵便局郵便局・約443m
  • 一社バス停・約472m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜が丘の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市千種区桜が丘267番1335,000円/㎡1,107,400円/坪住宅地一社(560m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

桜が丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。