梅が丘（名古屋市）の公示地価・実勢価格

梅が丘の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較

梅が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

梅が丘の中古マンションの実勢は約30.77万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約48万円（2017年・6件）で、公示地価に対して実勢は約8.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約307,692円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

梅が丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

梅が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県名古屋市梅が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は156,000円/㎡（坪単価515,700円）で、 前年比+3.3%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.49%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.49%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

梅が丘の調査地点マップ

梅が丘の周辺環境・生活施設

梅が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は原駅（2,000m）です。

• 三七川原バス停・約219m
• 平成橋バス停・約233m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

梅が丘の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。