植田山（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市植田山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
植田山の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
植田山の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中307位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
植田山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
植田山の中古マンションの実勢は約7.68万円/㎡（2021年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 162,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 158,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 153,000円/㎡ | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | -2% |
| 2022年 | 144,000円/㎡ | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | +11.1% |
| 2020年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2017年 | 138,000円/㎡ | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | +1.4% |
| 2016年 | 137,000円/㎡ | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | +16.8% |
| 2015年 | 137,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 134,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約76,842円/㎡（2021年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
植田山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,900万円 | 339,130円/㎡ | 1,121,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,500万円 | 321,429円/㎡ | 1,062,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 5,000万円 | 188,679円/㎡ | 623,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 3,000万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 5,200万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 5,500万円 | 458,333円/㎡ | 1,515,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,500万円 | 391,304円/㎡ | 1,293,600円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
植田山の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市植田山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+1.58%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近15年間の年平均成長率は1.58%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
植田山の調査地点マップ
植田山の周辺環境・生活施設
植田山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は塩釜口駅（2,000m）です。
- 植田寮バス停・約115m
- 植田山バス停・約188m
- 植田山住宅北バス停・約324m
- 植田山住宅バス停・約384m
- 栄光八事幼稚園幼稚園・約402m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
植田山の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市天白区植田山１丁目１００７番 | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 塩釜口（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
植田山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。植田山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。