極楽（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市極楽の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
極楽の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
極楽の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中203位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
極楽の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約68万円（2008年・8件）で、公示地価に対して実勢は約27.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 206,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 202,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 194,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 180,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 175,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 174,500円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 152,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 168,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 168,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
極楽の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,500万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 5,100万円 | 351,724円/㎡ | 1,162,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 950万円 | 118,750円/㎡ | 392,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 2,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,300万円 | 173,684円/㎡ | 574,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 6,900万円 | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 5,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 3,000万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 6,400万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
極楽の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市極楽の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,500円/㎡（坪単価682,600円）で、 前年比+2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の206,500円/㎡（坪単価682,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+1.48%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近15年間の年平均成長率は1.48%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
極楽の調査地点マップ
極楽の周辺環境・生活施設
極楽の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は本郷駅（1,900m）です。
- 高針台中学校バス停・約35m
- 名古屋極楽郵便局郵便局・約198m
- 極楽西バス停・約201m
- 極楽バス停・約211m
- 名古屋市高針北保育園幼稚園・約400m
- 極楽東バス停・約471m
- 障害者スポーツセンターバス停・約497m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
極楽の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市名東区極楽１丁目２５番外 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | +1.8% | 商業地 | 本郷（1,900m） |
| 愛知県名古屋市名東区極楽４丁目５０２番 | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 本郷（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
極楽の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。極楽の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。