横田(名古屋市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の愛知県名古屋市横田の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
横田の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
横田の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中66位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
横田の土地の取引相場(実勢価格)
横田の中古マンションの実勢は約36万円/㎡(2025年・6件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約36万円/㎡(2025年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
横田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,900万円 | 576,471円/㎡ | 1,905,700円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,700万円 | 552,941円/㎡ | 1,827,900円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,200万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,000万円 | 625,000円/㎡ | 2,066,100円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
横田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約138万円/坪 | 約4,140万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約112万円/坪 | 約5,600万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約112万円/坪 | 約1億1,200万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約121万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
横田の地価マップ(調査地点)
横田の調査地点(2025年・全1地点)
横田の調査地点は商業地域(容積率400%)の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は名古屋市全体の平均(288%)より高く、土地を高密度に利用できる立地です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目412番基準地 | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 91,250円 | +8.6% | 熱田(徒歩3分) |
商業地建蔽/容積 80/400 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
横田の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。