横田(名古屋市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市横田基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
365,000円/㎡
坪単価 約1,206,600円/坪
前年比(町内平均)
+8.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

横田の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
66/ 444
横田の平均
365,000円/㎡
坪単価 約1,206,600円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
横田はその約0.6

横田の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中66位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

横田の土地の取引相場(実勢価格)

横田の中古マンションの実勢は約36万円/㎡(2025年・6件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約36万円/㎡(2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

横田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等80㎡2,200万円275,000円/㎡909,100円/坪1994年
2025Q2中古マンション等85㎡4,900万円576,471円/㎡1,905,700円/坪2010年
2025Q2中古マンション等85㎡4,700万円552,941円/㎡1,827,900円/坪2010年
2025Q2中古マンション等75㎡2,200万円293,333円/㎡969,700円/坪1998年
2025Q1中古マンション等60㎡2,200万円366,667円/㎡1,212,100円/坪1996年
2025Q1中古マンション等65㎡2,300万円353,846円/㎡1,169,700円/坪1996年
2024Q4中古マンション等75㎡2,200万円293,333円/㎡969,700円/坪1998年
2024Q3中古マンション等70㎡2,500万円357,143円/㎡1,180,600円/坪1994年
2024Q3中古マンション等90㎡2,000万円222,222円/㎡734,600円/坪1994年
2024Q3中古マンション等80㎡5,000万円625,000円/㎡2,066,100円/坪2010年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
202410
20235
202211
202112
20195

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

横田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
3099138万円/坪4,140万円
50165112万円/坪5,600万円
100331112万円/坪1億1,200万円

※基準地価平均の坪単価換算 約121万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

横田の地価マップ(調査地点)

横田の調査地点(2025年・全1地点)

横田の調査地点は商業地域(容積率400%)の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は名古屋市全体の平均(288%)より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
愛知県名古屋市熱田区横田2丁目412番基準地365,000円/㎡1,206,600円/坪91,250円+8.6%熱田(徒歩3分)
商業地建蔽/容積 80/400

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

横田の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の横田の基準地価は、町内基準地の平均で365,000円/㎡、坪単価は約1,206,600円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、横田は名古屋市内444町中66位です。名古屋市の調査地点平均に対して約0.6倍の水準です。

横田の基準地の前年比は平均+8.6%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

横田の基準地価平均の坪単価換算は約121万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、名古屋市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約4,140万円(坪単価 約138万円)、50坪で約5,600万円、100坪で約1億1,200万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。横田で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。横田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。