猪之越町(名古屋市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県名古屋市猪之越町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
猪之越町の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
猪之越町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中189位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
猪之越町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 219,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 201,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 193,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 173,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 144,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 142,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 131,000円/㎡ | — | — | — |
| 2010年 | 132,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
猪之越町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,200万円 | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 7,300万円 | 634,783円/㎡ | 2,098,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,900万円 | 276,190円/㎡ | 913,000円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,100万円 | 177,143円/㎡ | 585,600円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,200万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2003年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 2,800万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 1,400万円 | 311,111円/㎡ | 1,028,500円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,400万円 | 523,077円/㎡ | 1,729,200円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,200万円 | 365,217円/㎡ | 1,207,300円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,100万円 | 356,522円/㎡ | 1,178,600円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
猪之越町の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市猪之越町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は219,000円/㎡(坪単価724,000円)で、 前年比+9.0%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の219,000円/㎡(坪単価724,000円)、 最低価格は2013年(平成25年)の130,000円/㎡(坪単価429,800円)でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間(2010年〜2026年)の年平均成長率は+3.21%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近17年間の年平均成長率も3.21%と堅調です。投資対象として注目されます。
猪之越町の調査地点マップ
猪之越町の周辺環境・生活施設
猪之越町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停5件、警察署・交番1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は本陣駅(1,100m)です。
- 日比津小学校バス停・約81m
- 猪之越町バス停・約95m
- 新富町バス停・約250m
- 日比津公園北バス停・約354m
- 高道町バス停・約369m
- 中村警察署日比津交番警察署・交番・約411m
- 名古屋市消防局中村消防署日比津出張所消防署・約464m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
猪之越町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市中村区猪之越町1丁目81番 | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | +9.0% | 住宅地 | 本陣(1,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
猪之越町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。猪之越町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。