猪子石原(名古屋市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市猪子石原基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
152,000円/㎡
坪単価 約502,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.7%
実勢 土地 坪単価(2012年)
509,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

猪子石原の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
333/ 444
猪子石原の平均
152,000円/㎡
坪単価 約502,500円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
猪子石原はその約0.3

猪子石原の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中333位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

猪子石原の土地の取引相場(実勢価格)

猪子石原の土地(宅地)の実勢は坪単価 約51万円(2012年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2012154,000円/㎡50.9万円/坪6件
2010150,000円/㎡49.6万円/坪5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

猪子石原の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡1,000万円66,667円/㎡220,400円/坪1974年
2025Q1宅地(土地と建物)105㎡3,700万円352,381円/㎡1,164,900円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)105㎡3,700万円352,381円/㎡1,164,900円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)100㎡3,500万円350,000円/㎡1,157,000円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)105㎡4,000万円380,952円/㎡1,259,300円/坪2025年
2024Q4宅地(土地と建物)210㎡2,500万円119,048円/㎡393,500円/坪1998年
2024Q3中古マンション等70㎡930万円132,857円/㎡439,200円/坪1999年
2024Q2宅地(土地と建物)810㎡23,000万円283,951円/㎡938,700円/坪1999年
2023Q4宅地(土地)540㎡11,000万円200,000円/㎡661,200円/坪
2023Q1宅地(土地と建物)130㎡3,100万円238,462円/㎡788,300円/坪2012年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
201913
20186
20156
20146
20138
20126
20117

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

猪子石原で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309958.1万円/坪1,740万円
5016547.1万円/坪2,360万円
10033147.1万円/坪4,710万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2012年) 約50.9万円/坪をベースに、名古屋市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

猪子石原の地価マップ(調査地点)

猪子石原の調査地点(2025年・全1地点)

猪子石原の調査地点は第一種住居地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率200%は名古屋市全体の平均(288%)より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
愛知県名古屋市名東区猪子石原3丁目703番基準地152,000円/㎡502,500円/坪76,000円+0.7%一社(約3.4km)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

猪子石原の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の猪子石原の基準地価は、町内基準地の平均で152,000円/㎡、坪単価は約502,500円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、猪子石原は名古屋市内444町中333位です。名古屋市の調査地点平均に対して約0.3倍の水準です。

猪子石原の基準地の前年比は平均+0.7%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

2012年の猪子石原の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約15.4万円/㎡(坪単価 約50.9万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

猪子石原の実勢 土地 坪単価中央値(2012年)は約50.9万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、名古屋市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約1,740万円(坪単価 約58.1万円)、50坪で約2,360万円、100坪で約4,710万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。猪子石原で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。猪子石原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。