白金(名古屋市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市白金基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
270,000円/㎡
坪単価 約892,600円/坪
前年比(町内平均)
+4.2%
実勢 土地 坪単価(2010年)
661,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

白金の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
130/ 444
白金の平均
270,000円/㎡
坪単価 約892,600円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
白金はその約0.5

白金の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中130位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

白金の実勢価格(実際の取引価格)

白金の中古マンションの実勢は約24.62万円/㎡(2023年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約66万円(2010年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2010200,000円/㎡661,200円/坪
2008200,000円/㎡661,200円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約246,154円/㎡2023・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

白金の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)350㎡9,800万円280,000円/㎡925,600円/坪2003年
2025Q4中古マンション等90㎡600万円66,667円/㎡220,400円/坪1982年
2025Q3宅地(土地と建物)75㎡4,800万円640,000円/㎡2,115,700円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)75㎡4,800万円640,000円/㎡2,115,700円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)180㎡5,200万円288,889円/㎡955,000円/坪2008年
2025Q2中古マンション等80㎡3,500万円437,500円/㎡1,446,300円/坪2007年
2024Q4宅地(土地)50㎡950万円190,000円/㎡628,100円/坪
2024Q4宅地(土地と建物)45㎡3,200万円711,111円/㎡2,350,800円/坪2025年
2024Q3中古マンション等85㎡3,900万円458,824円/㎡1,516,800円/坪2007年
2024Q3宅地(土地と建物)390㎡16,000万円410,256円/㎡1,356,200円/坪1973年

取引件数の推移(流動性の目安)

20235
20125
20105
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

白金の調査地点マップ

白金の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市昭和区白金2丁目506番基準地270,000円/㎡892,600円/坪+4.2%商業地鶴舞(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

白金の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白金の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。