白金(名古屋市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の愛知県名古屋市白金の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
270,000円/㎡
坪単価 約892,600円/坪
前年比(町内平均)
+4.2%
実勢 土地 坪単価(2010年)
約661,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
白金の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
130位/ 444町
白金の平均
270,000円/㎡
坪単価 約892,600円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
白金はその約0.5倍
白金の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中130位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
白金の実勢価格(実際の取引価格)
白金の中古マンションの実勢は約24.62万円/㎡(2023年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約66万円(2010年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約246,154円/㎡(2023年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
白金の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 9,800万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 600万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,800万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,800万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 5,200万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,500万円 | 437,500円/㎡ | 1,446,300円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 50㎡ | 950万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 3,200万円 | 711,111円/㎡ | 2,350,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,900万円 | 458,824円/㎡ | 1,516,800円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 16,000万円 | 410,256円/㎡ | 1,356,200円/坪 | 1973年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2023年 5件
2012年 5件
2010年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
白金の調査地点マップ
白金の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市昭和区白金2丁目506番基準地 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | +4.2% | 商業地 | 鶴舞(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
白金の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白金の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。