笹塚町（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市笹塚町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
笹塚町の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
笹塚町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中268位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
笹塚町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
笹塚町の中古マンションの実勢は約27.78万円/㎡（2025年・11件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 176,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 174,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 171,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 160,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 154,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 153,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 148,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約277,778円/㎡（2025年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
笹塚町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,500万円 | 277,778円/㎡ | 918,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,100万円 | 247,059円/㎡ | 816,700円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,000万円 | 315,789円/㎡ | 1,043,900円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,100万円 | 413,333円/㎡ | 1,366,400円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,600万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,200万円 | 376,471円/㎡ | 1,244,500円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
笹塚町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市笹塚町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 前年比+1.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近14年間の年平均成長率は1.34%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
笹塚町の調査地点マップ
笹塚町の周辺環境・生活施設
笹塚町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件などがあります。最寄り駅は庄内通駅（900m）です。
- 名塚中学バス停・約155m
- 上堀越町バス停・約206m
- 鳥見町バス停・約345m
- 堀越町バス停・約367m
- 笠取町バス停・約432m
- 大金町バス停・約475m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
笹塚町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市西区笹塚町１丁目４３番３ | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 庄内通（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
笹塚町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笹塚町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。