細口（名古屋市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県名古屋市細口の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
細口の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
細口の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中269位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
細口の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 176,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 170,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 164,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 149,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 147,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 144,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 138,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 132,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 131,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
細口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 505㎡ | 10,000万円 | 198,020円/㎡ | 654,600円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 4,800万円 | 168,421円/㎡ | 556,800円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,600万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,500万円 | 157,895円/㎡ | 522,000円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 6,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,200万円 | 193,939円/㎡ | 641,100円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,900万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 2,900万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,900万円 | 362,500円/㎡ | 1,198,300円/坪 | 1997年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,100万円 | 341,667円/㎡ | 1,129,500円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
細口の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市細口の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 前年比+3.5%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2007年（平成19年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.99%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.99%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
細口の調査地点マップ
細口の周辺環境・生活施設
細口の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は徳重駅（1,300m）です。
- 旬楽膳スーパーマーケット・約184m
- 鍋山バス停・約221m
- 鳴丘二丁目バス停・約281m
- 鳴海東部小学校バス停・約390m
- 乗鞍バス停・約391m
- 平手バス停・約418m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
細口の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市緑区細口３丁目１４９番 | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | +3.5% | 住宅地 | 徳重（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
細口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。細口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。