花の木(名古屋市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の愛知県名古屋市花の木の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
296,000円/㎡
坪単価 約978,500円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約925,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
花の木の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
104位/ 444町
花の木の平均
296,000円/㎡
坪単価 約978,500円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
花の木はその約0.5倍
花の木の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中104位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
花の木の実勢価格(実際の取引価格)
花の木の中古マンションの実勢は約47.5万円/㎡(2025年・9件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約93万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約475,000円/㎡(2025年・9件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
花の木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,200万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 640万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 8,500万円 | 894,737円/㎡ | 2,957,800円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,300万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 145㎡ | 2,000万円 | 137,931円/㎡ | 456,000円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,600万円 | 613,333円/㎡ | 2,027,500円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 950万円 | 475,000円/㎡ | 1,570,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,900万円 | 557,143円/㎡ | 1,841,800円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 9件
2024年 16件
2023年 18件
2022年 9件
2021年 9件
2020年 18件
2017年 6件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
花の木の調査地点マップ
花の木の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市西区花の木3丁目1711番基準地 | 296,000円/㎡ | 978,500円/坪 | +1.0% | 商業地 | 浄心(170m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
花の木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花の木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。