花の木(名古屋市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県名古屋市花の木基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
296,000円/㎡
坪単価 約978,500円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2020年)
925,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

花の木の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較

名古屋市内の町名別順位
104/ 444
花の木の平均
296,000円/㎡
坪単価 約978,500円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
花の木はその約0.5

花の木の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市444町中104位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

花の木の実勢価格(実際の取引価格)

花の木の中古マンションの実勢は約47.5万円/㎡(2025年・9件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約93万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2020280,000円/㎡925,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約475,000円/㎡2025・9件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

花の木の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等80㎡5,200万円650,000円/㎡2,148,800円/坪2017年
2025Q3中古マンション等30㎡640万円213,333円/㎡705,200円/坪1989年
2025Q2中古マンション等75㎡2,200万円293,333円/㎡969,700円/坪1989年
2025Q2宅地(土地と建物)95㎡8,500万円894,737円/㎡2,957,800円/坪2020年
2025Q2中古マンション等20㎡1,300万円650,000円/㎡2,148,800円/坪2010年
2025Q2中古マンション等145㎡2,000万円137,931円/㎡456,000円/坪1989年
2025Q2中古マンション等75㎡4,600万円613,333円/㎡2,027,500円/坪2017年
2025Q2中古マンション等20㎡950万円475,000円/㎡1,570,200円/坪2010年
2025Q1中古マンション等50㎡1,000万円200,000円/㎡661,200円/坪1985年
2025Q1中古マンション等70㎡3,900万円557,143円/㎡1,841,800円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20259
202416
202318
20229
20219
202018
20176
20155

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

花の木の調査地点マップ

花の木の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県名古屋市西区花の木3丁目1711番基準地296,000円/㎡978,500円/坪+1.0%商業地浄心(170m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

花の木の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花の木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。