花表町(名古屋市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県名古屋市花表町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
花表町の地価は名古屋市で高い?町名別の平均・順位で比較
花表町の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中124位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
花表町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
花表町の中古マンションの実勢は約40.85万円/㎡(2024年・8件)です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 275,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 258,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 235,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 165,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 161,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 157,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 155,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 153,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約408,496円/㎡(2024年・8件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
花表町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,200万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,300万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 4,800万円 | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,300万円 | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,300万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,800万円 | 311,111円/㎡ | 1,028,500円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,600万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,300万円 | 537,500円/㎡ | 1,776,900円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
花表町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県名古屋市花表町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は275,000円/㎡(坪単価909,100円)で、 前年比+6.6%となっています。 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の275,000円/㎡(坪単価909,100円)、 最低価格は2013年(平成25年)の153,000円/㎡(坪単価505,800円)でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間(2013年〜2026年)の年平均成長率は+4.61%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近14年間の年平均成長率も4.61%と堅調です。投資対象として注目されます。
花表町の調査地点マップ
花表町の周辺環境・生活施設
花表町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は神宮前駅(350m)です。
- アオキスーパースーパーマーケット・約196m
- パレマルシェスーパーマーケット・約210m
- 熱田警察署神宮前交番警察署・交番・約310m
- 神宮東門バス停・約320m
- 名古屋市新開保育園幼稚園・約367m
- 名鉄神宮前バス停・約372m
- 牛巻バス停・約453m
- 名古屋牛巻郵便局郵便局・約469m
- 堀田通七丁目バス停・約471m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
花表町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市熱田区花表町1808番 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | +6.6% | 住宅地 | 神宮前(350m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
花表町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花表町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。